По итогам 2012 года общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составит 7,94 миллиарда долларов, что незначительно уступает показателю прошлого года (8,1 миллиарда долларов). Об этом говорится в исследовании компании Praedium Investment Capital.
По словам аналитиков, ситуацию на инвестрынке можно охарактеризовать достаточно высокой активностью инвесторов, но она сдерживается нехваткой доступного заемного финансирования. Это дает существенное преимущество игрокам, имеющим партнерские отношения с крупными финансовыми институтами.
Наибольшая доля инвестиций от общего объема пришлась на второй (2,25 миллиарда долларов) и четвертый (4,1 миллиарда долларов) кварталы. Более 80 процентов от совокупного объема вложений пришлось на сегменты торговой, офисной и многофункциональной недвижимости. В склады и отели было инвестировано всего 667 миллионов долларов.
Как отмечают эксперты, в 2012 году 60 процентов капиталовложений было осуществлено российскими инвесторами. В прошлом году данный показатель оценивался в 64 процента.
По информации компании Jones Lang LaSalle, совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость РФ достигнет 8,7 миллиарда долларов, что станет рекордом за всю историю наблюдений. В то же время, в компании CBRE годовой объем инвестиций оценивают в 6,25 миллиарда долларов, а в Cushman & Wakefield - в 7,2 миллиарда долларов. Разница в показателях объясняется главным образом различиями в методиках подсчета.
