Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге в четвертом квартале 2012 года выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 7,5 процента до 235 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом говорится в исследовании компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Эксперты поясняют, что положительной динамике сегмент премиум-класса во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов.
Согласно обзору, объем строящегося жилья премиум-класса в городе по состоянию на конец 2012 года составил 162 тысячи квадратных метров. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском, Петроградском и Центральном районах.
В исследовании отмечается, что в связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса "премиум" на рынке высокобюджетного жилья намечается существенный разрыв между характеристиками предложений бизнес- и элит-класса. Класс "премиум" становится более эксклюзивным, а бизнес-класс, напротив, приобретает массовый характер.
Среди других тенденций аналитики выделяют рост доли ипотечных сделок в высоком ценовом сегменте и число инвестиционных покупок (10-15 процентов от общего объема).
По данным консультантов, средний ценовой диапазон предложения на рынке первичной "элитки" в Петербурге на начало декабря составил 210-260 тысяч рублей за "квадратный метр (в декабре 2011 года - 200-240 тысяч рублей), а на вторичном рынке этот показатель составил 190-500 тысяч рублей за "квадрат" (от 180 тысяч рублей). "Квадрат" в новых квартирах бизнес-класса в декабре в среднем предлагался за 100-140 тысяч рублей (в конце 20011 года - 90-120 тысяч рублей); на вторичном рынке жилье этого уровня продавалось в декабре по цене 115-200 тысяч рублей (100-180 тысяч рублей).
