Уровень средних цен вторичном рынке жилья в московском районе Черемушки вплотную приближается к стоимости "вторички" в Центральном административном округе, утверждают аналитики холдинга "МИЭЛЬ". Эксперты отмечают, что Черемушки - один из наиболее востребованных районов на регулярном рынке юго-запада Москвы. Спрос на недвижимость в этом районе зачастую превышает предложение.
По данным риелторов, ценовой диапазон колеблется от 5,1 миллиона рублей до 62 миллионов рублей за квартиру. Самый недорогой вариант (общая площадь - 32 квадратных метра, кухня - 6 "квадратов") предлагается на первом этаже панельного пятиэтажного дома,.
За эту же сумму можно приобрести аналогичные квартиры в пятиэтажках районы Пресненский и Басманный. Самый дорогой объект в Черемушках - пятикомнатная квартира на 6 этаже 14-этажного монолитного дома (общая площадь - 32 квадратных метра, кухня - 6 "квадратов"). В Тверском районе Москвы за эти деньги можно купить двухуровневую квартира площадью 187 квадратных метров в монолитно-кирпичном жилом комплексе.
Согласно обзору, предложение квартир в Черемушках составляет около одного процента от всего предложения на вторичном рынке Москвы. Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир, а минимальный - в сегменте"двушек".
Почти 90 процентов предложения приходится на квартиры улучшенной планировки в современных домах. При этом около 50 процентов объектов - это квартиры в панельных домах. Максимальным спросом пользуются квартиры в типовых панельных домах. На них же приходится и основной спрос.
