В октябре на рынке офисной недвижимости Москвы было куплено и арендовано 44,7 тысячи квадратных метров площадей класса А и В+, что является наименьшим показателем с начала текущего года. Об этом говорится в обзоре компании Cushman & Wakefield.
Как отмечается в исследовании, в течение первых девяти месяцев этого года, ежемесячный объем поглощения не опускался ниже уровня в 100 тысяч квадратных метров. По мнению аналитиков, сейчас на офисном рынке стали сказываться негативные тенденции в мировой экономике, которые начали накапливаться еще с лета.
В октябре в столице было введено в эксплуатацию только одно офисное здание класса В- (арендуемая площадь менее 5000 "квадратов"). Общий объем качественных офисов (классов A, B+, B-) в настоящее время составляет 12,4 миллиона квадратных метров. Доля свободных помещений относительно стабильна с начала года. В октябре в среднем по классам А и В+ она составила 13,3 процента.
Средние ставки аренды в классе А в настоящее время находятся на уровне 730 долларов за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов). В классе B+ этот показатель составляет 500 долларов за "квадрат".
По данным компании Jones Lang LaSalle, за первые три квартала общий объем поглощения офисных площадей в Москве достиг 1,3 миллиона квадратных метров. По прогнозам экспертов, по итогам этого кода данный показатель составит около 1,6 миллиона "квадратов". Аналитики компании Knight Frank отмечали, что высокий уровень поглощения площадей в текущем году, в частности, связан с расширением штата компаний-арендаторов, в то время как в 2010 году он был обусловлен отложенным спросом, сформировавшимся во время кризиса.
