В третьем квартале текущего года средняя стоимость квадратного метра на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по сравнению со вторым кварталом увеличилась примерно на три процента и составила 4855 долларов. Об этом говорится в сообщении компании Welhome.
По прогнозам экспертов, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике в четвертом квартале рост стоимости загородной "элитки" продолжится и составит от 3 до 5 процентов. При этом качественные ликвидные объекты, находящиеся на высокой стадии готовности, могут подорожать на 10 процентов.
В большинстве элитных загородных поселков на продажу предлагаются домовладения стоимостью 1-2 и 2-3 миллиона долларов (35 и 37 процентов от общего объема предложения соответственно). Наименьшее количество предложения сосредоточено в диапазоне от 4 до 6 и свыше 6 миллионов долларов (4 и 5 процентов). Наибольшим спросом у потенциальных покупателей загородной недвижимости пользовались элитные объекты, расположенные на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях.
Согласно обзору, в третьем квартале на первичном рынке было представлено 30 элитных поселков (около 1120 объектов). Около 75 процентов данного предложения приходилось на коттеджи. Новые проекты на рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья в течение квартала не выходили.
В то же время, по информации компании Blackwood, в сентябре на рынке появилось несколько новых высокобюджетных проектов, в частности, были начаты продажи в поселках Rubin Estate (Новорижское шоссе) и "Европа" (Ильинское шоссе). Аналитики отмечают, что в выходящих проектах по-прежнему доминирует предложение участков без подряда на строительство.
Ранее эксперты компании IntermarkSavills сообщали, что в первом полугодии текущего года на первичном рынке загородной "элитки" было заключено около 1000 сделок. Это на 40 процентов превышает показатель аналогичного периода прошлого года. В конце прошлого года аналитики прогнозировали, что в этом году спрос в данном сегменте увеличится на 30-40 процентов.
