В первом квартале динамика повышения стоимости вторичного жилья в Подмосковье полностью стала сопоставима с темпами роста цен в Москве, а в процентном соотношении рост в области был даже выше. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Эксперты отмечают, что Московская область всегда повторяла столичные тренды с некоторым отставанием. Когда московские цены падали, в области сохранялась стабильность, когда же цены в столице начинали рост, подмосковные продолжали падение. В настоящее время, по данным компании, ситуация выровнялась, и можно констатировать рост цен на объекты в Подмосковье при достаточно большом объеме предложения, в том числе и в новостройках.
Согласно обзору, средняя цена предложения на вторичном рынке Подмосковья за три месяца увеличилась на 2,2 процента. В марте средняя стоимость "вторички" по отношению к февралю увеличилась на 0,7 процента до 74,6 тысячи рублей за "квадрат". За счет снижения курса доллара рост цен в американской валюте составил 2,9 процента до 2538 долларов за квадратный метр. В целом в течение прошлого месяца наблюдалось удорожание качественного жилья в сегменте среднего и бизнес классов. При этом основной спрос потенциальных покупателей был сосредоточен на объектах, расположенных в минимальном удалении от МКАД.
Аналитики обращают внимание, что в марте доля нового предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области достигла уровня 40 процента от всех продаваемых на рынке квартир. Общий объем жилья в открытом предложении на регулярном рынке Подмосковья не изменился и остался на уровне 44,5 тысяч объектов. Наибольший рост предложения отмечен в сегменте дорогого жилья - это квартиры в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности и монолитных строениях.
