По итогам 2010 года спрос на загородные объекты в коттеджных поселках бизнес- и премиум-класса в Подмосковье увеличился в 1,5 раза по сравнению с 2009 годом. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости IntermarkSavills.
По оценкам экспертов, на первичном рынке за год было заключено около 1500 сделок с высокобюджетными объектами. Из них 65 процентов пришлось на сделки с коттеджами, 35 процентов с таунхаусами. В течение года было продано более 490 тысяч квадратных метров элитной загородной недвижимости (на 40 процентов больше, чем в 2009 году) на общую сумму в 2,18 миллиарда долларов (в 1,5 раза больше прошлогоднего показателя).
Общее первичное предложение загородной "элитки" на конец 2010 года составило порядка 6800 объектов, что на 20 процентов меньше, чем в конце 2009 года. Около 40 процентов предлагаемых к продаже коттеджей и 45 процентов таунхаусов располагалось на Новорижском шоссе.
Согласно обзору, средняя стоимость квадратного метра в загородных проектах за год в среднем выросла на 5-15 процентов. Цена "квадрата" в коттеджах премиум-класса на конец декабря в среднем составила 5800 долларов. В бизнес-классе этот показатель составил 3700 долларов. Средневзвешенная цена таунхаусов премиум-класса в Подмосковье находилась на уровне 4440 долларов, бизнес-класса - 3000 долларов.
По прогнозам аналитиков, в 2011 году спрос на загородном рынке увеличится на 30-40 процентов по сравнению с 2010 годом. Объем предложения по итогам следующего года, по мнению экспертов, сократится на 20-25 процентов до 5000 5500 объектов. Наибольший рост цен участники рынка прогнозируют в поселках бизнес-класса (до 30-40 процентов).
