В третьем квартале дефицит торговых площадей в Киеве привел к снижению уровня вакантных помещений в торговых и торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) до 2-2,5 процентов. Об этом со ссылкой на данные компании Aurora Development пишет портал Building.
Эксперты отмечают, что спрос на торговые площади растет в связи с расширением бизнеса украинских и зарубежных ритейлеров. Кроме того, на рынок выходят или планирует выйти новые операторы. Спрос на качественные предложения в сегменте "стрит-ритейл" уже превысил существующее предложение.
По данным экспертов компании, в начале года девелоперами было заявлено о вводе в эксплуатацию в текущем году шести крупных объектов торговой недвижимости с общей арендной площадью 200 тысяч квадратных метров. К настоящему моменту открылась только вторая очередь ТРЦ "Sky Mall" (45,5 тысяч "квадратов"). Аналитики полагают, что до конца года, возможно, достроят ТРЦ в составе комплекса "Мега-Сити" (13,7 тысячи "квадратов"). Ввод еще четырех объектов (ТРЦ "Dream Town", "Домосфера", "Rainbow", "Континенталь") площадью 140 тысяч квадратных метров с большей долей вероятности будет перенесен на 2011 год.
Аналитики отмечают, что торговые объекты, находящиеся на стадии проектирования на данный момент все чаще подвергаются реконцепции и адаптации к новым рыночным условиям (корректировка функционального назначения и зонирования).
Компания Jones Lang LaSalle ранее прогнозировала, что в 2011 году в городе планируется построить 104 тысячи квадратных метров торговых помещений. По информации экспертов коапнии, максимальные арендные ставки в киевских ТЦ достигают 1080 долларов за "квадрат" в год. По данным агентства недвижимости RealDruzi, средние арендные ставки составляют 246 долларов за квадратный метр.
