Во втором квартале 2010 года средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы составила 444,6 тысячи рублей за квадратный метр, что на 6,8 процента выше показателей первого квартала. В долларах стоимость "квадрата" составила 14,3 тысячи (рост на 1,2 процента). Об этом говорится в исследовании аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ".
Средняя стоимость предложения на вторичном рынке элитного жилья составила 428 тысяч рублей за "квадрат" (в долларах - 14,1 тысячи), что на 7,8 процента выше показателей января-марта.
Около четверти элитных квартир предлагаются дешевле 10 тысяч долларов за квадратный метр. Доля дорогого предложения (свыше 25 тысяч долларов за квадратный метр) составляет 4,8 процента. Самая высокая цена квадратного метра зафиксирована на пятикомнатные квартиры - 448 тысяч рублей за квадратный метр.
Основной объем элитного жилья (58 процентов) традиционно предлагается в ЦАО. Несмотря на выход на первичный рынок элитной недвижимости Москвы новых объектов, каждая вторая продающаяся квартира в элитных новостройках расположена в Хамовниках.
По мнению аналитиков, рост рублевых цен обусловлен уходом с первичного рынка нескольких дорогих объектов. При этом в домах, продававшихся ранее, цены не изменились.
Как отмечают эксперты, большинство продавцов перешло на долларовое исчисление цен. Рублевые цены обычно выставлены в домах, недавно вышедших на рынок, а также там, где представлен большой объем предложения. По прогнозам аналитиков, в ближайшее время в элитном сегменте будет наблюдаться умеренный рост цен.
Ранее в исследовании компании IntermarkSavills сообщалось, что из-за жаркой погоды спрос на элитные новостройки в Москве упал более чем наполовину. При этом на рынке вторичного жилья жара никак не отразилась. По информации аналитиков, в первой половине 2010 года долларовая стоимость "элитки" в столице выросла на 16 процентов, а до конца года рост цен не превысит 10 процентов.
