Объем предложения на рынке вторичного жилья Московской области с начала года по конец июля снизился на 20 процентов. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ".
По данным экспертов, в июле число продаваемых вторичных квартир в Подмосковье сократилось на 8,3 процента до 43,8 тысячи квартир. Доля впервые появившегося на рынке жилья осталась на прежнем уровне. Вместе с тем, объем предложения находится на высоком уровне, превышая докризисные показатели более чем в 1,5 раза.
Аналитики предполагают, что в связи с падением объема предложения и ростом цен на жилье в Москве на вторичном рынке Подмосковья с начала осени может начаться рост стоимости квартир - на уровне 1,5 процента в месяц.
Согласно обзору, средняя рублевая цена "вторички" в области практически не меняется несколько месяцев подряд ни в территориальном, ни в качественном разрезе. В начале августа средняя стоимость квадратного метра составляла 71,7 тысячи рублей. Долларовая цена "квадрата" составляет 2353 доллара (-0,9 процента за июль).
Наибольшим спросом среди покупателей пользуются квартиры среднего класса, расположенные в первой зоне удаления от МКАД. Доля продаваемого в этом секторе жилья в общем объеме реализуемой "вторички" за полгода снизилась на 5 процентов.
