В первом полугодии 2010 года стоимость жилья на вторичном рынке Москвы увеличилась более чем на семь процентов. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга МИЭЛЬ.
В июле цена предложения в рублях выросла еще на 1,3 процента и составила 163,8 тысячи рублей за квадратный метр. Долларовые цены подросли на 0,8 процента до 5364 долларов за "квадрат".
Наибольшее увеличение цены было отмечено в среднем ценовом сегменте (2,3 процента). Цены на многокомнатные квартиры и жилье в монолитно-кирпичных домах повышенной степени комфортности практически не изменились.
Согласно данным исследования, объем продаваемых квартир сократился до 41,6 тысячи объектов, что соответствует январским показателям этого года. Сокращение предложения за июль составило 4,4 процента. Доля новых объектов также снизилась, она составила менее 30 процентов от всего объема продаваемого жилья. Время экспонирования объектов на рынке за месяц сократилось на 20 процентов.
Повышенным спросом у покупателей продолжают пользоваться квартиры эконом-класса. За прошедший месяц их доля сократилась на 0,7 процента, с начала года снижение составило практически 2 процента.
По словам аналитиков, рынок вошел в стадию удорожания квартир. В ближайшее время, по прогнозам экспертов, объем продаваемого жилья будет продолжать сокращаться, а рост цен на рынке вторичного жилья составит около 15 процентов.
Ранее аналитики компании "ИНКОМ-Недвижимость" сообщали, что рублевые цены на рынке "вторички" Москвы вышли на уровень июля 2008 года. Согласно исследованию, в июле рублевая стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на 2,1 процента и составила 192,4 тысячи рублей за квадратный метр (в июле 2008 года - 190,7 тысячи рублей за "квадрат"). В долларах стоимость квадратного метра за 2 года снизилась на 23 процента с 8200 до 6300 долларов.
