Власти Москвы планируют создать закрытый паевой инвестфонд недвижимости (ЗПИФН) для привлечения инвестиций на строительство правительственного квартала в "Москва-сити". Об этом сообщает газета "Ведомости".
Решение о строительстве "правительственного квартала" было принято в январе 2002 года. Согласно проекту, на площади 3,4 гектара должны появиться четыре 72-этажные башни общей площадью более 765 тысяч квадратных метров. В них планируется разместить московскую думу и столичную мэрию.
Газета пишет, что если ЗПИФН будет создан, то после окончания строительства фонд расформируют, а имущество продадут. При этом у пайщиков останется не имущество, а паи. Доходность ПИФа составит около 20 процентов. Эксперты отмечают, что с учетом того, что 1 квадратный метр в "Москва-Сити" продается по 8-10 тысяч долларов, новую мэрию можно будет продать за 6-7 тысяч долларов. Себестоимость строительства составит 1,8 тысячи долларов за 1 квадратный метр.
Ранее город рассчитывал получить деньги на строительство квартала, заложив треть занимаемых чиновниками площадей, а еще часть сдав в аренду. Позже появилось предложение найти инвестора, которого планируется выбрать в начале 2007 года на аукционе. В обмен на вложенные деньги инвестор получит около половины полезных площадей, а другая половина отойдет мэрии.
Газета пишет, что ЗПИФН может заинтересовать иностранные компании, желающие работать в России, для которых строительство мэрии может стать имиджевым проектом.
